Environ 300 km d'échafaudages encombrent les trottoirs de New York de façon semi permanente. La raison : une loi de 1980 obligeant les immeubles à inspecter leurs façades tous les 5 ans, et à éventuellement les ravaler. Pour l'éviter, des échafaudages sont installés pour servir de protection en cas de chute de revêtement des façades.
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Commentaires préférés (3)
Je n'avais pas bien compris l'anecdote.
La première source nous apprend que ces échafaudages sont mis en place lorsqu'il y a un problème structurel nécessitant des travaux et qu'il y a donc des risques pour les passants.
Mais les copropriétaires refusent souvent de faire les travaux parfois pendant très longtemps et donc les échafaudages peuvent alors rester plusieurs dizaines d'années.
Je ne sais pas si je suis plus clair en fait. ^^
Je trouve cette situation assez étonnante au regard du prix d'immobilisation d'un échaffaudage qui me parait non négligeable sur plusieurs années par rapport à un entretien de façade. C'est d'ailleurs la principale raison en France pour laquelle les travaux avec échafaudage sont les plus rapides possibles.
Je sais qu'il fait chaud mais du coup j'ai bien du mal a comprendre l'anecdote.
La situation n'est pas comparable. On ne parle pas d'un coup d'enduit dans les coins et d'un voile de peinture.
Suite à une recrudescence de morts par chute de pièces de maçonneries la ville a imposé d'inspecter les immeubles de plus de 6 étages tous les 5 ans et dès lors qu'ils sont jugés "a réparer" ils doivent protéger les passants d'hypothétiques chutes.
Il y a beaucoup d'immeubles de plus de 6 étages en briques et maçonneries à NY. Beaucoup sont en mauvais états et dans des quartiers pauvres. Et même si les copropriétaires ne sont pas spécialement pauvres encore faut-il qu'ils soient en clin a payer. Certains se sont rapidement rendus compte que conserver un échafaudage revenait moins cher que de réparer.
Du coup le business de l'échafaudage a explosé, les échafaudages se sont multipliés. Et lorsque les autorités ont voulu endiguer le problème en modifiant la loi si nécessaire ils se sont retrouvé dans une situation inextricable avec des groupes de pression, des syndicats, de la déstabilisation politique, etc. Le marché est estimé à plus d'1 milliards de dollars et il paraît maintenant bien compliqué de faire changer les choses.
Tous les commentaires (15)
L'occupation du Domaine Public est payante dans nos villes,afin d'éviter justement que des échafaudages y restent trop longtemps. J'imagine qu'il y a un système similaire à New York.
"des échafaudages sont installés de façon permanente pour éviter de contrôler les façades"???
Puisqu'ils sont permanent cela ne faciliterait pas plutôt le dit contrôle et entretien ?
... Décidément ces américains....^^
Selon les communes si elles ont délibéré en ce sens.
Je n'avais pas bien compris l'anecdote.
La première source nous apprend que ces échafaudages sont mis en place lorsqu'il y a un problème structurel nécessitant des travaux et qu'il y a donc des risques pour les passants.
Mais les copropriétaires refusent souvent de faire les travaux parfois pendant très longtemps et donc les échafaudages peuvent alors rester plusieurs dizaines d'années.
Je ne sais pas si je suis plus clair en fait. ^^
Je trouve cette situation assez étonnante au regard du prix d'immobilisation d'un échaffaudage qui me parait non négligeable sur plusieurs années par rapport à un entretien de façade. C'est d'ailleurs la principale raison en France pour laquelle les travaux avec échafaudage sont les plus rapides possibles.
Je sais qu'il fait chaud mais du coup j'ai bien du mal a comprendre l'anecdote.
Les villes d'une certaine importance j'entends.
La situation n'est pas comparable. On ne parle pas d'un coup d'enduit dans les coins et d'un voile de peinture.
Suite à une recrudescence de morts par chute de pièces de maçonneries la ville a imposé d'inspecter les immeubles de plus de 6 étages tous les 5 ans et dès lors qu'ils sont jugés "a réparer" ils doivent protéger les passants d'hypothétiques chutes.
Il y a beaucoup d'immeubles de plus de 6 étages en briques et maçonneries à NY. Beaucoup sont en mauvais états et dans des quartiers pauvres. Et même si les copropriétaires ne sont pas spécialement pauvres encore faut-il qu'ils soient en clin a payer. Certains se sont rapidement rendus compte que conserver un échafaudage revenait moins cher que de réparer.
Du coup le business de l'échafaudage a explosé, les échafaudages se sont multipliés. Et lorsque les autorités ont voulu endiguer le problème en modifiant la loi si nécessaire ils se sont retrouvé dans une situation inextricable avec des groupes de pression, des syndicats, de la déstabilisation politique, etc. Le marché est estimé à plus d'1 milliards de dollars et il paraît maintenant bien compliqué de faire changer les choses.
J'avais bien compris que le fait de mettre un échafaudage rendait l'entretien "en cour" puisque obligatoire.
Mon com n'était qu'une boutade... ;-)
J'imagine qu'acheter un échafaudage de classe 1 ou 2 et de mauvaise qualité servant juste a empêcher les débris de tomber et n'étant pas soumis a une taxe journalière d'installation est certainement moins cher qu'un ravalement de façade effectivement.
Merci pour l’explication je n’avais absolument rien compris à l’anecdote
Est ce vraiment beaucoup, 300 km, par rapport a la longueur totale de toutes les rues New Yorkaises ?
J'ai pas le détail mais de ce que j'ai lu les échafaudages sont mis en place et entretenus pas des entreprises spécialisées. C'est devenu une sorte de mafia qui perçoit ses loyer avec un travail minimum. Et apparemment ils sont suffisamment influents pour faire pression sur les décideurs. Donc je pense que ça coûte cher aux résidents, mais moins qu'une réfection d'immeubles.
Alors sans revenir sur les autres commentaires hyper intéressants.
Je ne sais pas si tu es ou a été propriétaire d'un appartement ou bien si tu loues ou si tu es en maison.
Pour faire partie du conseil syndical de ma copropriété, je peux te dire que certain.e.s sont vent debout des dépenses "ridicules" puis quand 10 ans après tu leur dit que maintenant c'est obligatoire et que le prix a fait x15, ils t'engueulent parce que c'est trop cher, que les nouvelles normes c'est de la m.... et que tu aurais dû prévenir. lol
Et comme il suffit d'une majorité pour bloquer tout travaux...
Et "bizarrement" ce ne sont pas pas forcément ceux qui gagnent le moins qui sont les plus pingres puisqu'ils comprennent vite qu'il vaut mieux payer 1000 (au total pour la résidence) que de devoir se farcir une nouvelle réglementation qui nous impose de nouvelles dépenses en plus de la réparation. ;-)
Je suppose pour les échafaudages c'est pareil. Les gens sont contre le fait de faire les travaux car très cher puis au fut et à mesure ils s'entête car les dépenses d'échafaudages augmentent et les coûts de travaux aussi.
Sans compter bien sûr qu'il n'y a pas que des riches à New York.
Par chez moi, c'est l'accord de la moitié des copropriétaires représentant au moins les deux-tiers des voix pour accepter les travaux. Et généralement, quand c'est bien présenté avec un bilan financier dans les deux situations (travaux ou pas travaux), c'est compris et accepté.
Et je pense qu'en Europe, les normes sur les échaffaudages sont éventuellement plus drastiques et donc ces éléments sont plus chers à louer pour les entreprises.
Je me posais la question car j'ai eu pas mal de projets où les coûts ont explosés durant le COVID. Les travaux étaient à l'arrêt mais l'immobilisation de l'échaffaudage courrait toujours ... et c'était un boxon pas possible en terme juridiques et comptables... ^^ sans compter les pénalités de retard de chantier qui n'était pas toujours "décalées" du nombre de jours d'impossibilité de travailler pour confinement.
Aujourd'hui, il y a les drones pour inspecter l'état des façades ;)
Note. Désolé si ça à déjà été évoqué. Je n'ai pas pris le temps de lire les commentaires précédents.