Oui c'est vrai, mais d'un autre côté même si les taux sont relativement bas, le prix des logements, eux, augmentent sensiblement... À chaque propriétaire de renégocier son taux lorsque celui-ci baisse d'au moins un point par rapport à ce qu'il a négocié et qu'il reste encore environ 10 ans en moyenne pour faire cette renégociation car les frais de renégociation sont également élevés !

Si ce n'était que les taux des emprunts qui baissaient, ce serait vraiment cool, mais ce n'est évidemment pas possible !

Donc la rémunération de nos économies type livret A, fonds euro garantis etc... ne cesse de baisser.

Et pour info, le taux du PEL va baisser à 1% le 1er août. Donc si vous comptez en ouvrir un prochainement, autant le faire avant pour bénéficier du taux actuel qui est à 1.5, il me semble !

santury a écrit : D'ailleurs Apple s'endette énormément alors que la société doit avoir les plus grosses réserves de fonds propre du monde car, suite à la pression des actionnaires demandant des dividendes ils ont préfère cette option plutot que de rapatrier leurs bénéfices et de se soumettre à l'impôt Le rapport avec les taux d'emprunts immobiliers ?

Oui c'est vrai, mais d'un autre côté même si les taux sont relativement bas, le prix des logements, eux, augmentent sensiblement... À chaque propriétaire de renégocier son taux lorsque celui-ci baisse d'au moins un point par rapport à ce qu'il a négocié et qu'il reste encore environ 10 ans en moyenne pour faire cette renégociation car les frais de renégociation sont également élevés !

En meme temps on sort à peine de l'éclatement de la bulle immobilière, les gens vendent trop cher, mais les gens acheteurs ont besoin. Ils font des emprunts pour des biens trop cher, et achètent trop cher.. Puis, à leur tour, ils se mettent à vendre trop cher.. On sort à peine de ça, mais vu la croissance démographique... Ça va pas continuer longtemps et finir par se stabiliser, puis enfin, ça sera un bien quasi inabordable

Si ce n'était que les taux des emprunts qui baissaient, ce serait vraiment cool, mais ce n'est évidemment pas possible !

Donc la rémunération de nos économies type livret A, fonds euro garantis etc... ne cesse de baisser.

Et pour info, le taux du PEL va baisser à 1% le 1er août. Donc si vous comptez en ouvrir un prochainement, autant le faire avant pour bénéficier du taux actuel qui est à 1.5, il me semble !

titin88 a écrit : Oui c'est vrai, mais d'un autre côté même si les taux sont relativement bas, le prix des logements, eux, augmentent sensiblement... À chaque propriétaire de renégocier son taux lorsque celui-ci baisse d'au moins un point par rapport à ce qu'il a négocié et qu'il reste encore environ 10 ans en moyenne pour faire cette renégociation car les frais de renégociation sont également élevés ! Afficher tout Il conviendrait d'écrire : "le prix des logements augmentE"

On a de faibles taux mais une faible inflation aussi!
Les taux faramineux des 30 glorieuses s'expliquaient parce qu'on dépassait les 4%
Il faut donc toujours regarder le taux réel

En fait je voulais écrire ''les prix des logements augmentent'' donc j'ai oublié le S à ''les''

D'ailleurs Apple s'endette énormément alors que la société doit avoir les plus grosses réserves de fonds propre du monde car, suite à la pression des actionnaires demandant des dividendes ils ont préfère cette option plutot que de rapatrier leurs bénéfices et de se soumettre à l'impôt

santury a écrit : D'ailleurs Apple s'endette énormément alors que la société doit avoir les plus grosses réserves de fonds propre du monde car, suite à la pression des actionnaires demandant des dividendes ils ont préfère cette option plutot que de rapatrier leurs bénéfices et de se soumettre à l'impôt Le rapport avec les taux d'emprunts immobiliers ?

Grumlyman a écrit : Si ce n'était que les taux des emprunts qui baissaient, ce serait vraiment cool, mais ce n'est évidemment pas possible !

Donc la rémunération de nos économies type livret A, fonds euro garantis etc... ne cesse de baisser.

Et pour info, le taux du PEL va baisser à 1% le 1er août. Donc si vous comptez en ouvrir un prochainement, autant le faire avant pour bénéficier du taux actuel qui est à 1.5, il me semble ! Afficher tout Les taux réels de ce genre de placements n'ont pas baissé.
C'est bien beau d'avoir un PEL à 4% brut, mais quand tu as une inflation à 3,5% tu ne gagnes en réalité que 0,5% à l'année.
1% aujourd'hui n'est donc pas choquant avec une inflation à 0.

Anecdote sponsorisée par l'union française des banques et le syndicat des agences immobilières !!!!!

Alheal a écrit : Les taux réels de ce genre de placements n'ont pas baissé.
C'est bien beau d'avoir un PEL à 4% brut, mais quand tu as une inflation à 3,5% tu ne gagnes en réalité que 0,5% à l'année.
1% aujourd'hui n'est donc pas choquant avec une inflation à 0. J ai l impression d entendre hollande....

Effectivement les taux sont bas mais l'immobilier lui ne cesse d'augmenter. Le Probleme c'est que le jour où les taux vont remonter, le prix de l'immobilier ne baissera pas.
Tout compte fait nous ne sommes pas gagnant quoi qu'il arrive.

letubair a écrit : J ai l impression d entendre hollande.... Waw, c'est beau la politique... Parceque Hollande l'a dit, c'est faux pour le pékin moyen ?
Qu'est-ce qui te dérange dans le fait que le Livret A a déjà rapporté moins qu'aujourd'hui ? Que Hollande ne puisse pas en être le bouc émissaire à tes yeux ?

argent.boursier.com/epargne/analyses/ce-qua-reellement-rapporte-le-livret-a-depuis-15-ans-3023.html

www.toutsurmesfinances.com/placements/livret-a-quand-le-taux-d-interet-a-1-rapporte-plus-qu-a-8.html

En quoi une augmentation du pouvoir d'achat fait baisser les prix?

A note qu'un propriétaire ne peut pas fixer le loyer qu'il veut. Les prix sont régis par des "lois" qui précisent bien les loyers maximum en fonction des quartiers, de l'immeuble etc. En tout cas pour Paris.

Johndoer a écrit : En quoi une augmentation du pouvoir d'achat fait baisser les prix? Ce n'est pas ce que dit l'anecdote.
On parle d'un gain de pouvoir d'achat qui EQUIVAUT à une baisse de 22,5% des prix.

Pour te le dire autrement, c'est comme dire qu'avec la même somme de départ et un même bien immobilier, son achat te coûte 22,5% en moins qu'il y a cinq ans.

titin88 a écrit : Oui c'est vrai, mais d'un autre côté même si les taux sont relativement bas, le prix des logements, eux, augmentent sensiblement... À chaque propriétaire de renégocier son taux lorsque celui-ci baisse d'au moins un point par rapport à ce qu'il a négocié et qu'il reste encore environ 10 ans en moyenne pour faire cette renégociation car les frais de renégociation sont également élevés ! Afficher tout Les prix de l'immobilier n'augmentent pas sensiblement... On est globalement au même niveau qu'en 2006.
Par contre, tu as raison sur l'opportunité de renégocier le taux de son emprunt.

Une inflation à zéro dans une économie stable n est intéressante que pour les banques et désavantageuses pour les particuliers. J'emprunte 1000 euros à mon banquier que je rembourse l'année prochaine. Avec 5% d'inflation je ne rembourse 1000 euros toujours mais qui valent 5% de moins du coup la banque est perdante.

A côté de ça le gouvernement viens de voter une nouvelle loi qui rattrapera cet avantage
"Les propriétaires de leur domicile principal, devront désormais payer l'équivalent d'un loyer à l'Etat, une fois le crédit immobilier remboursé. La loi prévoyant cette disposition vient d'être approuvée par le parlement et entrera en vigueur en janvier 2017."

math-men a écrit : A note qu'un propriétaire ne peut pas fixer le loyer qu'il veut. Les prix sont régis par des "lois" qui précisent bien les loyers maximum en fonction des quartiers, de l'immeuble etc. En tout cas pour Paris. j'ai acheté une maison (dans le très ancien) début 1987. La Société Générale m'a fait une proposition "préférentielle" à 12.4%
À l'époque, c’était intéressant...